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　　楼市产品想要出圈并非一件易事，在上海推盘和土拍节奏如此快速的当下，新产品、新地块层出不穷，但是楼市中的全能型项目永远不缺簇拥者！

　　今年的上海楼市，尽显“分化加剧、能者通吃”的局面。有的楼盘千人认购也难抢一套，入围分破百者也开始屡见不鲜；有的楼盘开盘都悄然无声，即使后期疯狂营销也难解无人问津的困局。

　　毕竟手中的房票不易，谁又能拒绝全能无短板的品质红盘而去选择那些平平无奇的项目？

　　注意看，全能红盘进场了，当下最值得入手的项目！无论是板块规划、周边配套、还是户型产品，每个维度都“高调在线”的今日开启认购！首批次总价650万级，当下置业就选花语前湾！

　　占位大虹桥线号线西延伸（在建）&示范区线号线（规划）三轨交红盘【中国铁建·花语前湾】首推建面约99-118㎡3房，共计287套房源，过会均价69032元/㎡！

　　Costco、前湾印象城MEGA（在建）、华东师范大学基础教育实验园区就在家门口J9九游会游戏，还是由实力央企、世界500强中国铁建打造的升级版花语系新作，心动指数MAX！

　　土拍热度往往与新房市场趋同，上海更是如此。花语前湾土拍之时就备受房企青睐，被18家开发商争相抢夺，溢价率高达10%，已然说明了前湾的潜力与价值！

　　从定位来看，前湾是面向国际国内的世界级“会客厅”，是上海市一主两翼&主城副中心；更是虹桥国际开放枢纽的核心承载区。

　　前湾作为大虹桥最后的成片开发区域，具有高起点战略定位以及大体量规划优势。

　　纵观大虹桥所辐射的区域板块，目前已经很难找到一个比前湾未来更具发展前景的板块。

　　随着大虹桥概念以及长三角一体化的推进，大虹桥辐射区域板块的房价一路攀升，可以合理推测，虹桥真核芯前湾会随着能级加持，未来上升空间将更加磅礴！

　　未来的前湾将拥有更为完善的产业、交通、商业、教育、医疗、生态资源，共同铸就新时代国际住区！花语前湾正位处前湾正核，坐享澎湃发展红利！

　　产业方面：前湾属于南虹桥，在整个虹桥商务区的西北角，是上海、尤其是闵行区未来打造的核芯，区域内还在规划和正在落地高浓度产业。

　　目前，前湾地区规划建设三个不同的产业区域：在“十四五”计划期间，北部的创新研发产业区域将开始建设，中部的电竞文创产业区域将基本完工，而南部的健康医疗产业区域也将基本建成！

　　此外，TOD开发与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级的公共服务设施相互配合，共同构建长三角地区的核心活动区域。

　　此外，还有一个大约2平方公里的中央活动区，主要以总部的商务功能为中心，计划建设一些标志性的高层建筑群，其中包括260米高的地标建筑云霄塔！

　　13号线贯通虹桥核心区与浦东张江，途经普陀、静安、黄浦，可换乘3、4、7、11号线多条线路。

　　上海示范区线规划嘉青松金线互联互通，与上海轨道交通13号线号线便捷换乘，还将与机场联络线日建成。

　　商业方面：项目西侧就是三个备受年轻人喜爱的超级商业。首先是大陆首家COSTCO，拥有4000多种不同商品，满足绝大部分的购物所需。

　　超极合生汇（在建）集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，设置了全球首个双电竞场馆，预计将于2024年正式竣工！

　　教育方面：在项目周边，就是华东师范大学基础教育实验园区J9九游会游戏，包括7所学校。根据规划，教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。

　　医疗方面：项目西侧即为新虹桥国际医学中心。拟将形成1个医技中心、7家高端医院，若干个特色门诊的医院，将提供高端差异化医疗服务。

　　生态方面：区域规划约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量J9九游会游戏，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”。

　　约300米中央景观轴线，让归家的步伐化为诗意的闲庭信步；超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造国际级酒店式入户体验。

　　高约4.35米的环岛，外沿约200㎡水景环岛落客区，真正实现无雨归家；进口温德姆灰大理石，搭配香槟色金属，匠筑归家场域。

　　约260米开放式中央街区、约4000㎡公共街区，以及面向未来的健康生活，养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等，形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。

　　约500㎡全龄共享社区聚场，让孩童、青年、长者、萌宠，皆能够有一方自由舒展的区域；三大中心花园、约2200㎡架空层、口袋公园等作为家的延伸空间，助力业主精彩生活多元化，为生活赋予更多场景功能。

　　客厅阳台间无结构柱，全通透无遮挡。功能空间的扩容，增加采光与通风，更丰富生活的创造性。一方空间的高度利用化，也形成家庭温馨的美好场景。

　　LDKG（客（Living room）、 餐 (Dining room)、 厨(Kitchen)、阳台(Garden balcony)）一体化设计，让客、餐、厨、阳台四个公区空间打破传统布局中的“隔阂”，形成开阔的共享家厅，实现不同时空关系下交叠不同需求的空间需求。

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